Nijenheim 3253, Zeist

Maak kennis met deze charmante driekamer-maisonnette in Zeist. Dit is een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en al het comfort dat je nodig hebt. Deze maisonnette van 1973 is gelegen op de tweede en derde verdieping en is afgewerkt volgens moderne normen. De woning heeft 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Twee balkons om te genieten van de zon. Een kleiner balkon op de woonverdieping en een heus dakterras gelegen aan de slaapkamer op de tweede verdieping. Bovendien krijg je hier de luxe om te wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij allerlei voorzieningen. Maak je dus klaar om je nieuwe thuis te ontdekken, hier aan de Nijenheim 3253 te Zeist.

Locatie & Omgeving
De Nijenheim 3253 is gelegen in een rustige woonwijk in Zeist. Een plaats waar je kunt genieten van de rust en de natuur, en tevens dicht bij alle nodige voorzieningen. Winkelcentrum De Clomp is op loopafstand gelegen. Het gezellige centrum van Zeist ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Het openbaarvervoer (de bus) stopt op enkele minuten van de woning. Ook voor de actieve bewoner is dit een geweldige locatie, want het gebied rond de woning biedt genoeg mogelijkheden om te wandelen. Kinderboerderij de Brink ligt eveneens op korte afstand. Mocht je naar buiten de stad moeten, geen zorgen, de uitvalswegen liggen ook in de buurt.

Begane grond:
Dit maisonnette appartement is van binnen en buiten goed onderhouden. De woning heeft een moderne uitstraling.
Op de begane grond vind je de brievenbussen en de trapopgang naar de 2e verdieping en een extra grote inpandige berging.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je binnen in een sfeervolle hal met een moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer. Een ruime woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een schuifpui die je naar het balkon brengt. De keuken is aan de voorzijde en heeft aan weerszijde een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt gekookt op gas. De keuken biedt volop plek voor een gezellige eetruimte.

Derde verdieping:
Verder naar boven vind je twee aangename slaapkamers die ook profiteren van de optimale zonlichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een royaal dakterras. Hier zit je heerlijk met een hapje en een drankje, genietend van het groen om je heen. Vroeger was deze slaapkamer verdeeld in twee slaapkamers. Door de grootte van de kamer is het goed mogelijk deze kamer weer op te splitsen zodat twee ruime kamers ontstaan. De badkamer is modern ingericht met een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De woning heeft 2 fijne buitenruimtes, een balkon op de woonetage en een dakterras op de slaapetage. Bij warm weer zijn er op beide etages zonneschermen voor de nodige schaduw.
Hoewel de woning geen tuin heeft, geeft de buurt je voldoende mogelijkheden om buiten te ontspannen. In de nabije omgeving zijn verschillende parken te vinden waar je heerlijk kunt sporten en genieten van het buitenleven.

Parkeren
Als bewoner hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats. Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten voor de deur. Pluspunt: er is een elektrische laadpaal in de straat.

Bijzonderheden:
- Maisonnette woning, gerenoveerd in 2023
- Bouwjaar 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen 107m²
- Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen
- Rustig wonen op loopafstand van voorzieningen
- Remeha Avanta 28C CV ketel uit 2016
- Badkamer ongeveer 1 jaar oud
- Laadpaal op de hoek van de parkeerplaats
- Vrij parkeren voor de deur
- Geen lift
- Gezonde VvE
- Servicekosten VvE per maand € 325,79
- Transport bij EMS Notarissen, gewenste datum transport 14 september 2026
- Energielabel C

Stop met dromen en begin met plannen maken! De Nijenheim 3253 in Zeist zou wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Aarzel niet en neem contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon zelf ervaren.